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莫莫/王文报道称,近半个月的并购传闻是昨天深夜的又一记重击。融创中国29日深夜宣布,融创中国与沈阳万达集团签署交易协议,融创中国收购万达原创旅游集团及13个文化旅游项目的设计、施工、管理公司。总成本约62.81亿元人民币。

该交易分为三个子项目。其中,融创中国以约44.94亿元人民币的价格收购了王健林持有的成都万达主题文化旅游管理75%的股份;融创中国收购万达文化旅游创新集团100%股权。其中,万达股份持有99%股权,万达文化持有1%股权。总对价15亿人民币;此外,万达商业管理集团同意暂停原商业决策,费用约2.87亿元。

所有款项将于2020年1月5日或之前支付。上述交易完成后,融创中国将持有万达文化管理100%的股权。根据融创中国早前的公告,最终以501.25亿元的总价收购了万达13个文化旅游项目的全部股权。

孙宏斌曾经回应外界,说文化旅游板块是诗与远方,我们的投资是诗与远方。这500亿元的超高价M&A又一次尘埃落定,孙宏斌又一次在文化旅游的蓝色海洋里迈出了最坚实的一步。

据了解,十三个文化旅游项目总建筑面积约为5897万平方米,其中适度面积约为927万平方米,实用面积约为497万平方米,约占总建筑面积的84%。2017年7月,万达与融创就万达城项目签署了13份M&A协议,融创中国以438.44亿元人民币的价格收购了万达文化旅游项目91%的股权。合同宣誓收购后,万达城的产权不变,项目仍由万达单方面设计、建设和管理。

融创中国昨日对外回应,收购万达文化旅游项目的全部股权,以进一步提高集团收购的文化旅游项目的管理和运营效率,提高项目的盈利能力和资产价值,减缓融创中国在文化旅游领域的系统能力和品牌影响力的建立。早在今年3月,在融创中国年报发布会上,融创首席执行官王梦德对外回应称,2018年,融创将正式成立独立国家运营的文化旅游集团,与房地产业务分开管理。

这个1000万平方米的文化旅游地产将在未来3至5年内成为创意利润和商业收入的增长点。融创还将根据收购费用承诺的“三不变”原则,高质量交付万达城开业。

昨日早些时候,万达集团宣布,融创中国已投资收购万达原创旅游集团和13个文化旅游项目的设计、建设和管理公司。万达将利用一切资源全力支持融创收购但尚未开业的万达城项目成功开业运营。

但是后来公告被撤了,又在深夜发布。万达集团回应称,对中国文化旅游业的发展前景仍抱有很高的期望。

未来万达仍将投资文化旅游产业,保留文化旅游产业的骨干队伍,重组文化旅游规划院、文化旅游建设中心、文化旅游管理公司。未来,万达将以资产为主,两条腿走路,然后投资一批正在接洽的万达文化旅游城项目。资产清淡的万达城将自由选择包括融创在内的多个投资者进行合作。

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