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中国互联网房地产消息8日下午新城控股发布2018年年报。2018年新城控股全年建设合同销售额2210.98亿美元,同比增长74.82%,达到年初1800亿销售目标的122.83%。建设合同销售面积1812.6万平方米,同比增长95.21%。建设合同销售均价约为每平方米12201.47韩元,同比上升10.44%,从销售额减少33.58%,从归母净利润减少74.02%。

2018年公司建设营业收入为541.33亿韩元,同比增长33.58%。属于上市公司股东的净利润为104.91亿韩元,同比减少74.02%。资产负债率上升到84.57%期末,新城控股资产负债率为84.57%,同比上升1.48个百分点。

清洁资产负债率为49%,同比上升18个百分点。公司短期贷款为22.7亿韩元,一年内到期的非流动负债为107.49亿韩元,比期末现金及现金等价物高出400.9亿韩元,债务风险较小。

据调查,现金及现金等价物清洁增加额197.28亿韩元,同比减少125.92%。根据现金流量表,新城控股年度营业活动产生的净现金流从2017年-104.85亿韩元改为38.17亿韩元。

主要是目前销售商品、劳务收到的现金为1057.38亿韩元,比2017年接近50亿韩元。与2017年同期相比,2018年现金及现金等价物清洁增加额为197.28亿韩元,同比增加125.92%。土地储备:追加土储4773.24万平方米,2018年新城控股年总164分,总建筑面积4773.24万平方米,平均楼面地价为2330.0韩元/平方米,其中商业综合体项目增加1940.460万平方米。报告期末,公司共新建295个子项目,改建面积7158.91万平方米(包括合航龙项目)。

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2019年,公司将销售目标定为2700亿元人民币。正在计划94个新开工项目,其中22个是我们的王位广场。

新开工的建筑面积为2040.49万平方米,其中住宅项目为1078.24万平方米,商业综合体项目为962.25万平方米。公司计划完成126个项目,总建筑面积1881.3万平方米,其中住宅项目1250.270万平方米,商业综合体项目630.760万平方米。业绩亮点:总体来看,新城控股2018年销售业绩突破2000亿韩元,资产负债率也有所上升。

2018年“双轮驱动”持续发力,住宅房地产和商业房地产都为公司规模发展和效益快速增长做出了巨大贡献。住宅房地产是新城地区耕作和提高规模的压舱物。商业综合体年内新增33个项目,开设19家五光市场,公司商业规模在报告所述期间飞速增长,“双轮驱动”更加均衡实用。

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